物业公共设施设备管理

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:武汉极致物通软件有限公司

物业管理公司共用设施设备涉及业主的生活质量和生活安全问题，是物业公司必须维护管理的部分。为保证设备运行正常，无重大管理责任事故，需要制定安全管理制度。

（1）制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保适斯即致命类亚什但养运行记录、维修档案等管理制度。

（2）配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。

（3）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。

（4）建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员24小时值班。

（亲深宽肥厂岁定胞队阶特5）监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工作正常。

（6）消防系统设施齐来自全，完好无损，确保随时启用。

刑沉农扬试安（7）消防管理人员掌握消防设施检价转服均高修肥物织、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。

（8）制订有突发火灾的360问答应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患。

（9）给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。排水系统通畅，汛期无泛水，地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故，维修人映张宜术晶员在规定时间内进行抢修，保证无大面积跑水、泛水，长时间停