长沙四大名校新校区定址，影响几何
其中三个新校区计划2025年建成开学 看看离你家有多远
12月20日上午，长沙市望城区人民政府与湖南师范大学附属中学签署协议，明确湖南师范大学附属中学新校区落户望城区大泽湖片区，预计2025年建成开学。
至此，长沙市一中、湖南师大附中、长郡中学、雅礼中学四大名校新校区选址已全部确定。公开资料显示，到2025年，长沙市一中新校区、湖南师大附中新校区和雅礼中学新校区将建成开学。 ■华声在线全媒体记者 杨斯涵 黄京
湖南师大附中
选址望城区大泽湖板块
湖南师范大学附属中学创建于1905年，是湖南省首批示范性普通高级中学。据悉，学校新校区选址大泽湖街道金星大道与腾飞路相交的东北角，办学规模为60个班，将实行“一校两址”办学模式，由湖南师范大学附属中学负责一体化管理及办学。
记者了解到，望城区作为省会长沙新城区，坚持教育优先发展，大力实施教育强区战略，以办好人民满意的教育为目标，奋力打造“宜学优教”新城区。目前，该区教育现代化水平和教育质量全面提升，“雷小锋”德育品牌享誉全国，成功创建了国家义务教育发展基本均衡区、湖南省教育强区。新校区选址所在的大泽湖片区，既是望城“一江两岸”发展主战场的核心板块，也是长沙十个重大城市片区和建设全球研发中心城市“三基地”之一。
相关负责人表示，此次新校区落户大泽湖片区，进一步优化了望城区优质教育资源布局，更有利于发挥优质教育资源集聚效应，助推区域经济社会高质量发展。
长沙市一中
选址湘江科学城板块
今年7月下旬，记者在长沙公共资源交易电子服务平台看到，其发布了“长沙市第一中学新校区全过程工程咨询(勘察、设计、绿建、氡检测)招标公告”。按照公告，该项目用地面积约12万平方米，总建筑面积约14.4万平方米，规划36班初中+48班高中(暂定)，建安工程费约8亿元(不含征拆费用)。
公告显示，项目名称为“长沙市第一中学新校区全过程工程咨询”，项目地点位于潭州大道与规划红桥大道交会西南角。选址地块东侧为长株潭城际轨道交通西环线坪塘站。据业内人士分析，从位置上看，该新校区位于湘江科学城板块。
据悉，该项目中的最大单体建筑面积预计超过20000平方米(最终以实际需求和设计审批后的面积为准)，建筑高度最高不超过24米(最终以审批意见为准)，预计2025年9月秋季学期开学前交付使用。
长郡中学 选址南部融城板块
“随着新校区建设的签约落地，长郡发展驶入快车道，正式开启‘一校两址’的新时代。”在今年7月29日举行的长沙南部融城片区教育集中签约仪式上，天心区与长郡中学再次合作签约，将在长沙南部融城片区创办长郡中学新校区。长郡中学校长翁光龙表示，这必将浓墨重彩地载入长郡乃至长沙教育史册。
近年来，长郡中学以“不让学生输在终点线上”为核心办学理念，秉承“朴实沉毅”校训，全面推进素质教育，深化五育融合，构建了高质量发展的长郡范式。长郡中学新校区将由长郡中学本部直接管理，与本部实现资源完全共享，实行“一套领导班子、统一教学资源、信息互通有无”的模式。
雅礼中学
选址国际会展新城
预计2024年初开工建设，2025年秋季开学……长沙市人民政府11月底召开专题会议，明确雅礼中学新校区落户长沙国际会展新城。
记者了解到，雅礼中学新校区位于长沙县黄兴镇金太路以东、高塘坪路以西、礼宾路以南、香樟东路以北，占地面积约150亩，办学规模为60个班，按照“一校两址”的办学模式，由雅礼中学负责一体化管理及办学;由长沙城发集团负责建设，建成后整体移交雅礼中学。同时，在新校区毗邻用地，同步统筹建设一所九年一贯制学校，计划2026年开学，建成后交由雅礼教育集团委托管理。
根据规划，长沙国际会展新城片区内共有25所学校，教育资源规划密度位列全市片区前列，优质均衡教育新格局正在逐步形成。目前片区内许家园小学、博才高塘坪实验小学、育英会展小学、雅礼洋湖会展中学等学校已开学。接下来，片区将引入更多品牌名校，打造“小学+初中+高中”全面优质教育体系，力争通过教育先行，发挥优质教育资源集聚效应，带动区域经济发展。
影响
名校加持，相关板块楼市或迎来利好
长沙四大名校新校区选址已全部确定。完善的教育资源会不会带来板块楼市的腾飞?对长沙楼市而言又会产生何种影响?
“教育签约的意义在于推动板块价值的攀升。”克而瑞湖南区域相关负责人表示，比如11月底，雅礼中学新校区落户长沙会展新城板块，周边项目的热度也开始提升。长沙国际会展新区定位国际门户后，除产业的升级，对于房地产市场而言，配套的升级也尤为重要。而当前楼市供需背景下发展新区，名校是快速带动板块热度的方式之一，此次签约雅礼本部赋予板块“强资源属性+强教育”优势，将推动房地产价值再攀升。
教育对楼市的影响，长沙会展新城板块的各项目也深有体会。目前，运达、恒伟、新城等开发商均已经入驻会展新城板块。“11月底雅礼中学新校区落户的消息发布后，有不少客户前来咨询。因为教育资源和产品品质优越，项目三期开盘，8栋共280套纯改善房源一次性推出，最终以1.25倍的认筹推盘比上演了摇号盛况。”长沙运达会展湾的相关负责人表示。
“大泽湖板块(暂)、大王山板块、会展新城板块、南部融城片区，四大名校新校区的选址无疑会推动这些片区的开发。等到学校整体落地建成后，未来势必会带来一大批教职工、学生人口，带动整个区域的产业就业、人居建设、商业消费等业态快速发展。”业内人士指出。
■全媒体记者 卜岚
（一审：夏博 二审：蒋俊 三审：蒋玉青）
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